Каков порядок наследования пая который находится в аренде?

[roseline371274]

ВИДЕО БОНУС: НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА


Смена собственника земельного участка (арендодателя) не является основанием для прекращения договора аренды земли. Лицо, приобретшее право собственности на земельный участок, находящийся в аренде, в течение одного месяца со дня государственной регистрации права собственности на него обязано сообщить об этом арендатору в порядке, определенном статьей 148-1 Земельного кодекса.

Такое уведомление посылается пользователю земельного участка заказным База данных Telegram Кипра письмом с уведомлением о вручении или вручается ему лично под расписку.

Данные действия являются обязанностью нового собственника (наследника) с целью недопущения неблагоприятных последствий для него в будущем (получение арендной платы, внесение изменений в договор, остановка сроков для возобновления действия договора на новый срок). Такое заключение также содержится в постановлении Верховного Суда от 09.12.2019 г. дело 709/1089/17.

Следовательно, унаследовав пай, наследник принимает на себя не только право собственности на него, но и права и обязанности, возникшие у наследодателя по договору. Причем до окончания срока аренды новый собственник не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор, кроме случая когда в договоре аренды не прописано, что смерть арендодателя является основанием для прекращения действия договора.

Порядок внесения наследником изменения в договор аренды земли?

После оформления права собственности на земельный участок, наследник может внести изменения в действующий договор аренды. (т.е. провести государственную регистрацию).